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店舗の経営を始める場合、様々な設備を揃えるのに多額の費用がかかりますよね。そういった開店準備にかかる費用を節約したい時には、居抜きの物件をお探しになることをおすすめします。不動産会社の中には居抜きの物件だけを専門に扱っている業者もありますので、同じ系列の店舗など、ご希望にかなった物件が必ず見つかるはずです。
居抜き出店という言葉をテレビで初めて知った。前の施設の設備をそのまま利用したりすることで工事費などのコストを抑える目的があるそうだ。その方法を利用して新店出店時のコストを抑えて、通常の店の使用料金を安く提供することで人気を博している店もあると特集されていた。たしかに、使える物は使うというのはエコと考えられるし、居抜きは時代にあった方法なのだろうと思った。
　東京建物は、同社が参画し東京都内で事業を進めている「中野セントラルパーク(イースト・サウス)」「京橋3-1プロジェクト(仮称)」「大手町1-6プロジェクト(仮称)」について、日本政策投資銀行(DBJ)より不動産を通じた環境への取り組みを評価する「DBJ Green Building認証(プラン認証)の最高ランク「プラチナ」認証を受けたと発表した。
　(1)最新技術をふんだんに盛り込んで優れた環境性能を有している、(2)大手町においては約3600平方メートルの緑地「大手町の森」、京橋においては地下1階から地上5階までに大規模な緑化空間である「京橋の丘」を整備することで都市の再生と自然環境の再生を同時に実現している、(3)大手町においてはホテル、京橋では外国語対応が可能な子育て支援施設や医療施設を設けることで、ビルのテナントのみならず周辺で働くオフィスワーカーにとって大手町・京橋エリアの魅力を一層高めている、(4)中野においては緑の中で働く新しいワークスタイルというコンセプトのもと、オフィスの前に広大な緑のオープンスペースを設ける――などが評価された。

　国土交通省の調査によると、9月の住宅着工戸数は前年同月比10.8%減の6万4206戸だった。6カ月ぶりの減少。季節要因を調整した年率値は74.5万戸と大幅に落ち込んだ。この背景について、国交省は「厳しい雇用、所得環境のほか、可能性として景気の下振れ懸念が考えられる」と推察。また、業界からは震災で先送りされていた着工や7月末に着工期限を迎えた住宅エコポイントによる駆け込みなどが一段落した影響という声も聞かれるという。

　利用関係別に見ると、持家、貸家、分譲住宅で前年同月比減。特に貸家は落ち込みが大きく、前年同月比18.2%減の1万9395戸。9月として過去最低の水準だった。そのほか、持家は同9.7%減の2万4978戸、分譲戸建ては同0.9%減の9396戸、分譲マンションは、同13.9%減の9059戸だった。

　マンション向けインターネットサービスを提供するファミリーネットジャパンは、横浜市住宅供給公社が発売する「MINAGARDEN　十日市場」(11棟)のタウン全体に対し、インターネットサービス「サイバーホーム」と共に「行動型エネルギー見える化サービス」と位置付ける「ミエコ」を提供する。
　電気、ガス、水道、太陽光発電の全てのエネルギーの「見える化」を可能とするほか、外出先からエアコンや照明、給湯器などを操作できるホームオートメーション機能もついている。同社では、タウン全体で「ホームエネルギーマネージメントシステム」を実現するとしている。

　31日の東京株式市場では午前中、政府・日銀による円売り・ドル買いの為替介入を好感して買いが優勢となったものの、午後は根強い円高進行懸念から再び売りが強まった。日経平均株価の終値は前週末比62円08銭安の8988円39銭と3営業日ぶりに反落した。
　日経平均は一時9100円台を回復した。しかし、介入効果の持続性に対する懐疑的な見方も広がり、午後は利益確定売りに押される銘柄が多かった。中国・上海などアジア株の下落も売り要因となった。　

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協調介入「大変なこと」=利害一致せず、単独示唆


　31日の東京株式市場の日経平均株価は、8988円39銭と前週末終値比62円08銭安で終わった。出来高は概算で17億7900万株。　

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円相場、79円18〜21銭=31日正午現在


　ツインバード工業は、ボール型のLED電球「URBAN BRIGHT(アーバンブライト) LED電球 ボール電球タイプ 口金E26」を、12月に発売する。価格はオープンプライス。店頭予想価格は、電球色相当の「LDG10L-H-11」、昼白色相当の「LDG10N-H-11」いずれも3,000円前後。

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　E26口金に取り付けるボール電球タイプのLED電球で、実売価格が3,000円前後と、購入しやすい価格が特徴となる。同程度の明るさの国内大手家電メーカー品は、約5,000円程度。

　全光束は電球色相当で560lm、昼白色相当で700lmで、白熱ボール電球と比べた明るさは、順に40W型相当、60W型相当となる。

　このほか、寿命は白熱ボール電球の20倍となる40,000時間。消費電力は10Wで、白熱ボール電球40W型と比べると1/4、60W型比では1/6に抑えられるという。年間3,000時間使用した場合の電気代の目安は660円。

　本体サイズは95×128mm(直径×高さ)で、重量は約135g。密閉型器具、調光器には使用できない。


【家電 Watch,正藤 慶一】


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